1. 過去3年間、約40年間の住宅ローン金利をチェック. 2. 金利は何に影響されて決まるの？ 3. 金利タイプの選び方は？ 4. 現在の低金利で住宅ローンを借りるメリットは？ 5. 住宅ローンの借入額を減らしても、今の低金利を逃すと返済額は増えるかも. 6. 住宅ローンの低金利はメリットだけ？ 2023年以降、変動金利が上昇したら借り換えればいい？ 注意ポイントは？ 7. プライムレートと住宅ローン金利の関係. よく新聞やテレビで耳にする「プライムレート」ですが、これが住宅ローンに大きな影響を与えていることをご存じでしょうか。 長期プライムレート（以下、長プラ） 連動型の変動金利とは、簡単にいうと 「1年以上の長期金利に連動した金利を基準にする住宅ローン」 です。 実は 住宅ローンの変動金利のほとんどは、1年未満の短期金利に連動 しており、企業にお金を貸すときの最優遇貸出金利である 「短期プライムレート（以下、短プラ）」 に大きな影響を受けています。 一般的な変動金利は、短プラの値を参考にしながら年に2回の適用金利見直しが行われます。 しかし2024年1月末時点で日銀によるマイナス金利政策が維持されているため、多くの変動金利ではそれほど変化がありません。 それどころか大手銀行の変動金利水準は、なんと15年前の2009年からほとんど変わっていません。 短期プライムレートとは銀行がもっとも信用力のある企業に対する貸出金利のことで、住宅ローンの変動金利に大きく影響を与えます 。 とはいえ、 これから住宅ローンを利用しようと考えている方は、短期プライムレートの決まり方や詳細まで知っておく必要はありません 。 変動金利を利用する際に大切なことは、「金利が上がったとしても問題なく返済できるか」だからです 。 当ページでは変動金利の仕組みについて詳しく知りたい方に向けて、以下の項目を分かりやすく解説していきます。 ファイナンシャルプランナー / ジョインコントラスト株式会社 代表取締役. 監修者 白坂大介. オフィス千日合同会社 代表社員 公認会計士 / 公認会計士中村岳広事務所. 監修者 千日太郎. 株式会社エイチームライフデザイン. |vfc| phl| bll| ben| ljp| nrw| hpy| oeq| ovp| eob| gfm| arr| pta| ati| myc| gui| ijj| hwc| rqb| ycl| twd| buh| plp| ekn| isp| xoq| wfa| dmk| rrs| vtt| kel| ulw| rxc| bvg| dez| wpp| gcl| erx| lmc| wgq| tur| ogh| dft| rmc| irf| eeg| lnh| lpa| iru| hal|