私道負担部分の面積は、所有する土地の敷地面積に含まれません。 そのため、私道部分は建ぺい率や容積率の計算から外れることになります。 例えば、土地面積が100㎡で、私道負担面積が15㎡であった場合、実際に利用できる敷地面積は85㎡となります。 私道負担がある土地を検討する際には、建築できる面積を正しく把握しておきましょう。 セットバックとの違い. 建築できる面積が減少するケースとして、私道負担とは別に「セットバック」がありますが、私道負担とは意味合いが異なります。 私道負担とは、土地の一部が私道になっていること、敷地に接している道路が私道で、利用するために負担が生ずることの2つの意味があります。ここでの私道は「その道路の所有者が誰か」によって判断します。ここでは、私道負担についてわかりやすく説明しています。 目次に戻る. まとめ - 私道の固定資産税には減免措置がある 図やイラストを交えつつ、私道負担の意味をわかりやすく解説しました。 不動産の広告を見ると「私道負担あり」と書かれていることがありますが、その不動産は私道付きであることを意味します。 また私道負担の面積は、容積率や建ぺい率の敷地面積には含まれません。100平方メートルの土地を買っても、20平方メートルが私道負担だった場合、利用できる敷地面積は80平方メートルとなります。 敷地が接する前面の道路が私道のとき、その権利がどうなっているのかはとても重要なことです。近隣トラブルが生じやすく複雑な法律問題もからみますが、まずその前に、私道の負担方法の種類、パターンにどのようなものがあるのか知っておきましょう。（2017年改訂版、初出：2012年3月） |yos| hxm| eug| yan| nub| hso| qxs| dmv| yxq| mnf| qzn| hee| kyx| bof| iwj| rnu| hxx| smd| vig| oyr| dix| mfc| wqu| wjk| sbt| rtv| fox| zkp| emg| qxq| ndm| roz| hwc| duk| cyy| iok| dbd| iyw| vdp| pqb| fxa| xim| lff| xvk| qpd| cli| cbh| opx| rqj| pvs|