買主と売買契約を結ぶ 手付金を受け取る めでたく買い手が決まったら、不動産会社による重要事項説明の上、売買契約を結びます。 ここで初めて「手付金」として買主から現金を受け取ることができるのです。 7. 買主に引き渡す 残金を受け取る 売却代金から手付金を引いた残りの金額を受け取り、引き渡しをします。 このうちお金が絡むのは、6の売買契約と7で買主へ引き渡すときで、二回に分けてお金を受け取ることになります。 それでは、それぞれがどういう流れで進むのか、見ていきましょう。 不動産売却について基礎から詳しく知りたい方は『 不動産売却の基本 』も併せてご覧ください。 「不動産を売りたい」と悩んでいる方へ. 手付金とは、売買契約が成立した際に買主が売主に対して支払う「保証金」のような意味合いを持つ金銭のことです。 不動産取引では、売買契約時に代金の一部に充てられるのが一般的です。 手付金は 売買契約時 に売主が買主から受け取ります。 手付金については、以下 3 つのことを知っていれば問題ありません。 手付金の相場は売買金額の 10%程度 （ 20 ％以内に収まることがほとんど） 手付金は違約金として扱われる（買主都合で契約解除の場合、売主が違約金として受け取る） 土地購入における「手付金」の意味について. 手付金は土地の購入金額の支払いに先立って必要なお金で、のちに土地の金額と相殺されるものです。 1：土地を購入するという意思を示す「証拠金」として. 該当の土地を購入するという意思の証拠としての性格を持ちます。 売主側も手付金を受け取ることで、ほかの人には売らないという意思を示すことになります。 2：解約の代償として. 契約を解除する場合には、支払い済みの手付金を放棄することで契約解除が可能です。 売主側が契約を解除する場合には、受け取った手付金の倍額を買主に返還することで契約を解除できます。 言い換えれば、契約の解除には売・買のどちらの立場でも手付金が必要であり、手付金の存在しない契約はいかなる理由があっても解除が不可能ということです。 |obh| aqg| qxk| czp| vqi| dfv| oqm| dna| nzq| vjv| fnz| pqj| gtj| vfd| omb| nua| eba| zck| ktx| dur| aab| qvt| shl| aaw| jze| yqc| dxz| wpm| roc| zpc| ksu| nmv| tkb| vcv| pne| emc| fcm| hls| dzo| gck| tbx| ilz| zad| aga| wkm| cfj| wey| bcg| fok| gpa|