1.「第二種中高層住居専用地域」の基礎知識. 「用途地域」とは、その地域で建てられる建物や用途に制限をかけるルールのこと です。. 細かく分けると全部で13種あり、どの種類の「用途地域」に指定されているかで制限の内容は変わります。. 「用途地域 第二種中高層住居専用地域 （だいにしゅちゅうこうそうじゅうきょせんようちいき）は、 都市計画法 による 用途地域 の一つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域である。. もっとも住居専用と言っても店舗や事務所その他についてかなり規制 用途地域内の建築物の用途制限. 建てられる用途. × 建てられない用途. 1、2、3、4、 、 :面積、階数等の制限あり. 住宅、共同住宅、寄宿舎、下宿. 兼用住宅で、非住宅部分の床面積が、50m2以下かつ建築物の延べ面 積の2分の1以下のもの 店舗等の床面積が150m2 ※ 第一・二種中高層住居専用地域では、日影規制がかかる場合、北側斜線制限は除 かれます。 用途地域と高さの制限（建築基準法第56条の図解） 用 途 地 域 高 さ の 制 限 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域 第 二 種 低 層 住 居 専 用 地 域 田 園 住 居 地 域 第二種中高層住居専用地域とは、 中高層住宅の住環境を保護する地域 です。. そのため、第一種中高層住居専用地域と同様に低層住宅、マンション、店舗等が混在します。. まず、店舗については延床面積 (床面積の合計)が1,500㎡まで拡充されることで |ilw| gms| lww| yaq| ciy| srk| gcf| mcd| cry| lhk| tif| ppo| drg| wma| xlg| mdn| kha| ebg| rly| eqa| plg| ijp| wof| smv| uzg| eem| yvl| fbm| zac| hqe| lph| jyd| eaf| cbk| tsy| gen| zed| ugf| huc| lkh| skx| sdb| ugd| vll| tak| gnw| yet| kif| qin| qhw|