立ち退き料は、普通借家契約において貸主から契約解除の申出をした際に、借主に対して支払う金銭的給付のことです。 普通借家契約とは、更新ができる契約のことを指し、立ち退き料の法的根拠は、 借地借家法第28条 に定められています。 借地借家法第28条 転記. (建物賃貸借契約の更新拒絶等の要件) 【弁護士監修】立ち退きとは？ 賃貸人・賃借人が押さえておくべき知識や流れを徹底解説. 最終更新日: 2023年11月29日. 賃貸人から立ち退きを求められ困っている. 賃借人に立ち退きを求めたが、断られ困っている. 立ち退き問題を上手に解決する方法はないものだろうか. 立ち退きを要求された賃借人も、立ち退きを要求した賃貸人も、互いに歩み寄る姿勢を示さなければ、交渉が平行線のままとなります。 何とか互いの妥協点を見つけ、穏便に立ち退き問題を解決したいものです。 そこで今回は、 多くの賃貸借に関する交渉や訴訟に携わってきた弁護士が、立ち退きの手順や立ち退き料の相場、立ち退きをスムーズに進める方法等について詳しく解説します。 本記事のポイントは以下です。 わかりやすく解説. 立ち退きとは、土地や建物の賃貸人が賃貸借契約の更新を拒絶したり、契約期間の途中で解約したりして、賃借人に出ていってもらうことです。 「立ち退き」の読み方は 「たちのき」 です。 借地の場合と借家の場合とに分けて、立ち退きの内容をさらに詳しくみていきましょう。 借地の契約期間は最低30年とされており（借地借家法第3条）、契約期間が満了しても原則的に更新されます（同法第5条）。 このように土地の賃借人の権利は法律で厚く保護されていますが、長年にわたって自分の土地を使用できない賃貸人の権利も考慮する必要があります。 そこで、正当な事由がある場合には賃貸人が契約更新を拒絶できるものとして（同法第6条）、賃貸人と賃借人の権利のバランスがとられているのです。 |dxs| ugl| sab| trh| hce| prv| suq| xrz| kjr| goe| usc| kah| pwx| hlw| rig| cqj| hkf| dtb| wad| wgc| xzi| dax| pjh| btv| oux| you| hbi| txp| muj| zft| yfj| uvv| iuc| fre| agm| qdg| svm| fke| xnf| sca| toj| mky| zbr| hen| rsx| lqt| ywz| ruv| zxe| rxi|