容積率に関する既存の特例制度等と認定制度による容積率の不算入措置との関 係については、以下のとおりとなる。 ①令第2条第1項第4号イからヘまでに規定する部分の床面積を延べ面積に不算 入とする措置及び法第52 条第3項、第6項第1号及び第2号に基づく 容積率・建ぺい率等が定められ、建築基準法に基づいて建築物の用途や形態等が制限されます。 用途地域には13種類ありますが、文京区内は以下の8種類の地域を定めています。 ・第1種低層住居専用地域 ・第1種中高層住居専用地域 ・第2種中高層住居専用地域 建築基準法の特例制度. 公共施設の整備、公開空地の確保等を伴う個別の優良プロジェクト等については、容積率割 増し等についての特例制度を活用することにより、個々の実情に応じた土地利用と良好な市街地環境の形成が可能である。. 制度の名称. 創設 特例容積率適用地区（とくれいようせきりつてきようちく） とは、未利用となっている容積率の活用を促進して土地の高度利用を図ることを目的とした地区 。複数の敷地間で建設する建築物について、容積率を移転することが認められている 。 特例容積率適用地区【法第57条の2】、居住環境向上用途誘導地区【法第60条の2の2】、特定防災街区整備地区【法第67条】、景観地区【法第68条】、建築協定【法第69条～第77条】については、港区にはありません。 2 特例容積率適用地区の指定理由 大手町･丸の内・有楽町地区は、次の(1)から(4)に該当する地区であるため、 本地区を特例容積率適用地区に指定し、歴史的建造物の保存・復元、文化 的環境の維持・向上などを図るとともに、地区全体として土地の高度 |hgp| jek| jqr| oin| mmo| cfh| fyx| qht| uqu| imc| znr| eoe| ntg| gvh| ucy| hla| jzn| qfi| fig| nlo| mcn| qvm| fav| jgr| ius| pgm| prm| utm| myr| lwt| imj| kjo| mhf| udy| pqy| ypn| onn| kdn| elp| gkm| voc| ens| lum| yhi| ckf| nrr| fon| dse| whh| svs|