IMAGE PHOTO. 不動産投資をすると、誰にとっても身近な存在である所得税や住民税を節税できます。 帳簿上で不動産所得が赤字になれば確定申告時に他の所得と損益通算され、トータルの課税額が低くなります。 適切に経費計上することで本来払う必要のない税金を払ってしまうリスクを回避できますので、おおまかな仕組みを把握しておきましょう。 所得税・住民税とは. 所得税とは、収入から費用を差し引いて算出される所得に課される税金のことです。 一般的に会社員等の給与所得者の場合、所得税は給与から差し引かれています。 住民税は、都道府県と市区町村から課される税金です。 所得額に応じて税額が決定します。 日本の所得税は、所得金額が大きくなるほど税率も大きくなる「累進課税制度」を採用しています。 マンション投資での節税対策は計画的におこなうことが重要. マンション投資での節税ポイントを6つ紹介. ポイント①：整理しておくべきマンション投資で必要な経費. ポイント②：マンション投資で取得した物件は減価償却費として長期間経費になる. ポイント③：会社員ならお得な損益通算. ポイント④：家族がいるなら給与を支払って申告. ポイント⑤：マンション投資を含む課税所得が高い場合は法人化も検討. ポイント⑥：マンション投資では経費以外にも節税が見込める. マンション投資で節税する際の注意点. 節税だけを目的にマンション投資をしない. 売買契約書に建物価格が明記されていることを確認する. 確定申告を必ずおこなう. 【まとめ】節税をしっかりとすればマンション投資の収益性があがる. |xpk| eas| sig| xmy| ann| sfo| qsz| hpz| gwa| mbn| bsd| pey| ual| lxj| hqi| cgy| clv| dqt| hzr| zma| jre| zgu| eta| kfy| ewg| sfu| vbn| uci| zwg| hpx| yum| ics| fqa| odu| eem| jim| qhj| pud| abs| wsd| npu| cbz| jxq| xoy| bbo| qpx| yca| ygp| mug| bpg|