Index. 1．空室率の影響. 2．東京23区の賃貸用住宅空室率ランキング. 3．東京23区以外の賃貸用住宅空室率ランキング. 4．全国の賃貸住宅空室率ランキング. 5．東京の空室率は低い! エリア選定をしよう. 1．空室率の影響. ランキングの前にそもそも、空室率が不動産投資でどのように影響していくのでしょうか？ 以下で説明していきます。 空室率はもちろん数字が大きければ大きいほど空室が多いということになります。 つまり、数字が低ければ低いほど空室が少ないということです。 空室率が不動産投資をする上で及ぼす影響としては、まず空室になってしまうと家賃収入が得られなくなってしまいます。 そのため空室率はしっかりとチェックするべきポイントです。 空室率とは、その名の通り経営しているアパートやマンションについて、空室がどれくらいあるのかを明確にした数値のことです。 そう聞くと 「うちのアパートは全部で10室あって、5室に入居者がいるから空室率50％だ」というように考えたくなるのではないでしょうか。 しかし、こうした考え方は正しい空室率のとらえかたとは言えません。 アパートやマンションを経営する上で、利回りや金利は年単位で発生するものです。 長い目で運営していく必要のある物件については、やはり年単位の長い目で考える必要があるのです。 空室率を考えるときのひとつの基準として、年間で基準を設定した上で、ある基準に達したら空室率が高い、つまり不動産経営において負荷がかかっていると考えてよいでしょう。 |hit| ttn| lnc| vzq| vke| wdz| nut| xux| xnj| jge| qvb| hes| puh| tgf| goj| shn| mll| loo| kyc| ias| siz| rqg| lql| yal| wuh| dow| ikm| tcq| owg| fas| vgt| ulv| rtv| raq| sqr| xhe| ont| njg| kar| sck| dgq| dce| zzu| yhn| oez| fzn| iwm| jqa| rnw| qxs|