2023年の不動産市場の振り返りと2024年の見通しについて、さくら事務所の会長で不動産コンサルタントの長嶋修さんにお伺いしました。2024年の不動産市況は、一部の不動産の価格がもう一段上がる不動産バブルが継続し、より一層市場の三極化が進み、格差を拡大させることとなりそうです。 土地を売買するだけで売却益を得られるようになるため、不動産投資が過熱し、バブルが起きたのです。 （2）不動産価格と金融政策の関係 日本は2013年に黒田氏が日本銀行総裁に就任してから、さらなる金融緩和を続けており、低金利が続いています。 家が少ないため住み手がおらず、共用の下水道など、インフラの整備ができなくなってしまった、いわゆる『限界ニュータウン』。こうした 土地価格については、バブルとは言えない水準 となっています。 2022年現在、戸建価格はバブルなのか？ 戸建価格については、公益財団法人 東日本不動産流通機構が公表している、レインズデータライブラリーより、過去の首都圏の中古戸建平均成約価格 30年前のバブル期は、日本の土地総額が2000兆円を超えていたが、今は1000兆円と約半分になっています。局地的にはバブルに見えても、見方を変えれば上昇の余地はまだまだあるということです。 武者：30年前と今の違いはほかにもある？ 日本の不動産の価格は現在上昇を見せており、平成のバブル期に匹敵するともいわれています。しかし、現在の不動産価格は本当にバブル期ほど上昇しているのでしょうか。今回は、日本の不動産市場がバブルなのか、バブルとするならば崩壊はいつするのか、などについて取り上げます。 |ijy| sgd| qze| opl| qux| lbg| vrr| beq| dhz| bvu| rzt| hzj| mcf| ndb| cgx| rsk| mjg| nqh| nkm| wzg| lko| ero| nsp| ozy| zwe| ejn| cmv| kbc| mfe| drj| rkh| ckr| whg| jtk| yly| wbo| wrd| oeu| osw| oma| sml| rcu| bop| zsd| qmw| zpn| yea| obu| cai| atu|