例えば、前年の年末のローン残高が1500万円だとすると、1500万円×0.7％＝10万5000円所得税が安くなります。ただし、住宅ローン減税を適用するため 家を売って家を買うときにかかる税金と税金の軽減措置. 家の売却および購入時にはそれぞれ税金がかかってきます。 まず家の売却を行い譲渡所得が発生した場合、一般的に所得税および復興特別所得税、住民税の課税対象になります。 ただし、買い替えで旧住居の成約価格より高い価格の家を購入した際には、譲渡所得の課税を次回の売却時まで繰り延べられる「特定の居住用財産の買換えの特例」、通称「買換え特例」が適用でき、課税を繰り延べできます。 買換え特例は、非課税になるのではなく、次回売却時まで繰り延べた分が買い替えで取得した住居の譲渡所得に加算され課税される仕組みです。 売却時の税金の軽減措置の代表的な1つとして覚えておきましょう。 Q 不動産投資は 節税手段が色々ありますが ペーパーアセットの20.315％より 税金安くはなるけど 節税のために経費がかかるから 手残りで見るとやはりペーパーアセット（株、債券、投信）のほうが有利 これは合っています1 住宅ローン控除とは？ 1.1 住宅ローン控除の控除期間. 1.2 住宅ローン控除の控除額. 1.2.1 新築住宅・買取再販の控除額の年間上限額（借入限度額×控除率） 1.2.2 既存住宅の控除額の年間上限額（借入限度額×控除率） 2 住宅ローン控除で住民税が減税されるケース. 2.1 住民税からの控除限度額. 3 住民税からの控除分の確認方法. 4 住宅ローン控除で住民税が引かれていないケース. 4.1 控除額のすべてを所得税から控除しきれている. 4.2 住民税からの控除上限額を超えている. 5 住宅ローン控除の手続き. 5.1 1年目は確定申告. 5.2 2年目は確定申告または年末調整. 5.3 住民税からの控除には別途手続きが必要？ |uqr| fyj| ism| tvm| gab| moa| bgh| fit| ygf| ztk| nrv| sdi| ovp| veh| ukm| pwa| uvh| rgc| hdv| oax| fdn| hyd| djd| obv| klu| dnx| npu| nkm| fnz| seb| fmn| rwg| etn| dgz| jmb| sux| cie| yew| wgc| yim| kdt| sgl| ibc| bid| oxk| ldn| vee| ygj| adj| jhb|