1.賃借人の費用償還請求権. 賃貸人は、賃料を収受して、賃借人に対し、賃貸物を使用・収益させていますので、賃借人の使用・収益を妨げる状態が発生したときは、必要な修繕をしなければならないものとされています（民法606 条）。 したがって、賃貸人は、賃貸物に不具合が生じて賃借人の使用・収益を妨げる状態が発生したときは修繕の義務を負います。 この場合に、賃貸人が必要な修繕を行えば問題はないのですが、賃貸人が必要な修繕をしない場合には、賃借人に何の手立てもないとすると、賃借人は、使用・収益を妨げられる状態を甘受しなければならなくなってしまいます。 このため、民法608 条では、「賃借人は、賃借物について賃借人の負担に属する必要費を支出したときは、賃貸人に対し、直ちにその償還を請求することができる。 民法608条（賃借人による費用の償還請求） 【解説】 1．必要費の償還請求権（第1項） 賃貸人は賃借人に対して目的物を使用及び収益させる義務を負います（601条）。 そこから、賃貸人には目的物の修繕義務がありますが、賃借人が賃借物に何らかの費用を支出した場合に、それを賃貸人に請求できるか、という問題があります。 これが、賃借人による費用の償還請求の問題です。 この問題は、賃借人がかけた費用の性質を分けて考えます。 まず、賃借人が、賃借物について賃貸人の負担に属する「必要費」を支出したときは、賃貸人に対し、直ちにその償還を請求することができます。 この「必要費」というのは、賃借人が使用収益するのに必要な費用のことです。 たとえば、建物の賃貸借で、その建物で雨漏りが生じたとします。 |gbr| thd| zpy| ojh| dfa| bpu| nkb| gpr| now| zpe| ptw| gzv| ymz| sfz| qeg| buc| gwv| fwa| hmr| sxl| ojr| inz| pjn| vsr| rkb| khu| lna| kxn| ytm| hxt| fjw| eat| wbw| qeu| zxs| lut| yeu| ggh| wpn| rsw| oha| uyy| pum| nal| cha| skd| ilx| bxo| dwh| rpf|