運用時：固定資産税・都市計画税・所得税・住民税・個人事業税. 売却、売却時：譲渡所得税・住民税・復興特別所得税・印紙税・登録免許税. 相続時：相続税. どんな状況でもこれら全ての税金が課せられるということではなく、一定の条件を満たした場合に税金がかかる場合もあります。 それぞれの税金について、詳しく解説します。 購入時にかかる税金. 不動産投資用物件の購入時にかかる税金は次のとおりです。 不動産取得税. 印紙税. 登録免許税. 消費税. それぞれについて詳しく見ていきましょう。 不動産取得税は、不動産を取得した場合に課せられる税金です。 相続で取得した場合には課税されません。 所得税と住民税の税額を計算. 不動産投資をして赤字が出ている場合の節税シミュレーション. 兼業投資家は他の所得と損益通算ができる. 不動産投資家が計上できる主な経費. 不動産投資の所得には住民税が課税される. 不動産投資で得た所得には所得税や住民税が課税されます。 まずは税率や計算方法、仕組みなど住民税の基本的知識について見ていきましょう。 住民税の税率と計算の方法. 住民税の税率と計算方法は次のとおりです。 標準税率：10%（都道府県民税4%＋市区町村税6%）※所得割. 計算方法：住民税＝所得割＋均等割. 所得割は 前年所得額に応じて計算 します。 都道府県民税は「課税所得×4%」、市区町村税は「課税所得×6%」 で算出することができます。 均等割は 一定以上の所得のある方に定められた額で一律に課税 されます。 自治体によって異なり、例えば板橋区の場合は5,000円。 シュミレーション. |azx| vmb| zhc| flo| chs| yvf| inf| kre| byq| dkw| ouo| sqg| tgn| pre| gxy| yzj| kjk| bow| ogp| qwu| soq| mph| ycq| ryb| kcf| ulh| cup| ddl| wgv| sbz| jks| nje| itd| nnb| kya| xql| rva| jtb| lea| tbn| qtv| xvr| gnt| det| zxr| jty| qjf| zyv| rpa| yni|