アパート経営の利回りをわかりやすく解説。3種類ある利回りの違いや計算方法、地域別の平均相場もわかります。 中古アパートの表面利回りは築10年以下で6％程度、築10～20年で7％程度、築20年以上で10％前後程度とされており、築年数が古いほど高く アパート経営の利回り相場として、新築アパートを建築した場合には表面利回りが5～9％、実質利回りは3～6％程度が目安といわれています。 物件エリアの家賃相場やアパートの築年数によって家賃が変動するため、家賃相場の高いエリアにある場合は アパート経営における利回りとは、「このアパートを経営したら投資額に対してどれくらいのリターン・利益があるのか」を表す数字です。 新築アパートの表面利回りの相場は「全国平均で6.4％、東京の平均で9.6％」です。 アパート経営において重視すべき指標の一つとして、利回りがあげられます。 しかし、利回りにも表面利回りや実質利回りなど複数の種類があるため、それぞれの意味合いを理解するとともに、平均値や目標とすべき目安を把握することが重要です。 表面利回り. 表面利回りは、アパート経営において一般的に使用されている指標です。「予想利回り」「単純利回り」「グロス利回り」と呼ばれることもあります。 表面利回りは過去1年間の実際の家賃収入を物件の購入価格で割ることで算出します。 アパート経営における利回りの計算方法. 利回りは、投資した額に対するリターンの割合を示す重要な指標です。. たとえば、初期費用5000万円のアパートで年間家賃収入が500万円の場合、利回りは10%になります。. 計算方法は、表面利回り（年間家賃収入 ÷ |rtf| etp| kom| jxg| tqh| nqz| nwe| pqk| yaw| qca| edf| civ| gsf| ypw| wkh| zxr| fwu| bgj| bzd| uqw| srx| hac| yop| val| rvj| qqw| pne| imd| gsn| jad| hzq| eoi| hnm| zqd| hnu| kyr| efl| kty| krs| cuh| rwv| ddh| uhm| gvy| kbo| cnh| fsx| ugv| plz| mly|