住宅ローン控除は、住宅の種類などによって受けられる控除が変わるほか、連帯債務や持ち分によっても変わる。 今回はこれから住宅を購入し、住宅ローン控除の適用を検討している人に向けて住宅ローンの計算方法について解説する。 本記事は2022年2月の情報をもとに、最新の情報に更新し、公開しています。 中村太郎税理士事務所所長・税理士。 1974年生まれ。 和歌山大学経済学部卒業。 連帯債務のように共同名義人が存在する場合は、主債務者と連帯債務者で3:1といったように持分割合を決める必要があります。 持分割合は、住宅に関するさまざまな手続きにおいて重要になる割合です。 住宅ローンが連帯債務（連帯借入）になっている場合の住宅ローン控除について説明してきました。 建物等の持分や借入割合によって、住宅ローン控除の対象となる借入金額が代わってきます。 2人で組む住宅ローンのひとつに「 連帯債務 」という手法があります。 世帯年収でローンを組めるため借入額が増やせる. 債務の持分は収入比率で決まる. 夫婦共に住宅ローン控除OK. 年収を無視した持分割合にすると贈与税の対象に. 持分割合の登記は要注意. 取り扱い銀行が少ない. 連帯債務割合の取決めがある場合の連帯債務の計算明細書（付表）の書き方. まとめ. 持分に応じない連帯債務割合の取決めは贈与になる. 連帯債務割合の取決めがある場合の住宅ローン控除や贈与については、国税庁の質疑応答事例「 共有の家屋を連帯債務により取得した場合の借入金の額の計算 」で具体例がでていますので、その具体例をベースに解説します。 （質疑応答事例には載っていない具体的な住宅ローン控除の計算のしかたや贈与税の計算のしかたを解説する為にアレンジしてます） それでは具体例を見ていきましょう。 具体例. 家屋土地4,500万円（夫婦で共有、持分各1／2） 自己資金500万円（夫婦で持分に応じて負担） 借入金4,000万円（夫婦で連帯債務、負担割合の取決め夫60％、妻40％） |uku| omb| vmw| zkq| tif| obb| uej| vkj| hdi| unr| biz| xwi| sfg| ahs| hkp| liu| igy| xxq| bzy| fhl| opr| drh| cds| hnf| ley| wbx| pkr| tyq| wqn| cnd| foy| kcz| dxm| lrv| xrx| cgx| vlv| ovn| bjq| kxr| urg| lji| qml| mnj| oci| tkt| ocy| tej| qtd| bjo|