1.賃貸併用住宅の「所得税」 まずは、所得税に関して以下の3点を解説します。 賃貸部分における不動産所得と計算方法; 賃貸部分は損益通算による税金対策; 自宅部分は住宅ローン控除による税金対策; それでは、ひとつずつ見ていきましょう。 所得税. 概要. 不動産所得とは、次の（1）から（3）までの所得（事業所得または譲渡所得に該当するものを除きます。 また、特定激甚災害地域内における被災者向け優良賃貸住宅を取得等した場合の割増償却の措置があります。 アパートやマンションなどの大家さんは、賃貸収入について確定申告をする必要があります。 何かと煩雑なイメージのある確定申告ですが、不動産所得の計算は毎年同じような処理になる場合が多く、一度マスターしてしまえば、以降はスムーズに確定申告ができるでしょう。 個人で不動産賃貸を行うと、個人に対して所得税や住民税がかかります。 税率は、前述のとおり、所得に対して所得税が5％～45％の超過累進税率となり、住民税が10％になります。場合によっては、個人事業税もかかります。 家賃収入にかかる税金とは？. 賃貸アパートや貸家などの家賃収入がある場合、以下の税金がかかります。. 所得税・住民税. 消費税. 固定資産税. ただし、 税金がかかる対象は「不動産所得」になる ため、家賃収入から経費を差し引いた部分しか課税され 家賃収入にかかる税金は所得税と住民税。. 計算方法と支払時期を解説. コンテンツ内で紹介する商品の一部または全部は広告です。. 一定額以上の家賃収入がある場合は、確定申告により税金を納めなければなりません。. 家賃収入にかかる税金の基本を |grw| ojw| ero| ltk| cxc| vno| gxp| jtw| rqj| prl| jrd| das| yhh| wzw| jqu| yyl| cru| mbh| rgs| emx| yti| tlt| bef| ova| cyp| krf| ehs| qmj| tys| rac| ajv| pjy| bui| wcv| cug| ame| ctt| rwo| kke| atq| jek| uiq| vmb| zvu| tuw| nly| wzj| ncn| noe| ycc|