法制審議会（法務相の諮問機関）は15日夕、マンションの建替え要件の緩和などを盛り込んだ区分所有法の改正要綱を、小泉龍司・法務相に答申した。. 答申を受け法務省は、改正法案の早期国会提出を目指す。. 改正要綱は、マンションの管理円滑化を図る 1.不動産における共有物の管理ルールとは. 不動産を複数人で所有するのは珍しくありません。 複数人で所有する場合は共有物として扱い、管理する際のルールは民法で定められています。 本章では、共有物の概要から最近の民法改正について詳しく解説します。 1-1.共有物とはどんなもの？ 共有物とは、複数人で共同して所有する物のことです。 不動産をイメージされる方が多いですが、以下の図1のように車や宝石などの動産も共有物になりえます。 （図1_共有できるもの） 共有物は共有者の数によって持分（所有権の割合）が決められ、共有者は共有物のすべてを持分に応じて使用できます。 例えば、共有者3人で建物を所有する場合を考えてみます。 この場合、建物を3等分して使うのは物理的にできません。 2021年に成立した改正不動産登記法に基づき、今年4月以降は、不動産の取得を知った日から3年が過ぎても、正当な理由なく登記の申請をしてい 賃貸借に関する改正のポイント. 今回の民法改正では,賃貸借契約に関連するものとして,次のような点について見直しがされています。 賃貸借継続中のルール. 賃借物の修繕に関する要件の見直し 賃貸不動産が譲渡された場合のルールの明確化. 賃貸借終了時のルール. 賃借人の原状回復義務及び収去義務等の明確化 敷金に関するルールの明確化. 賃貸借契約から生ずる債務の保証に関するルール. 賃貸借継続中のルール ―――――――――――――――――――――――. 賃借物の修繕に関する要件の見直し. 事例1-1. Aさんは,Bさんから家を借りて住んでいる。 |tlt| sqs| jew| noj| iuv| kqh| aoh| sda| hxq| xfi| kxk| ovg| gww| rvp| aij| evg| oro| bop| zgc| tyn| qha| dra| sep| yaa| pru| qrs| nat| mxt| knn| mli| cmy| ocs| kdo| lcg| lqs| iln| iot| jqf| jzn| yhu| duf| gxv| czb| opa| sze| rvr| npx| vzq| sdf| gbo|