所有権留保 【しょゆうけんりゅうほ】. 割賦販売(月賦などの分割払)の場合に、売主が売買の目的物(商品)を引渡しても、残代金の確保のために目的物の所有権を買主に移転せず、自己の所有権としてとどめておくことを、所有権留保といいます。 目的物が不動産の場合、売主が登記を移して 改正不動産登記法施行前に事実上行われていた中間省略登記とは基本的には異なるものですので、一般的に用いられている「新・中間省略登記」との呼称はあまり適切とは言えない面があります。. ただし、ABCの三者が関与する売買のケースで、AからCへの 根抵当権 とは 「一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する」 と規定されています（民法398条の2）。. 特定の債権を担保するものではないため、あらかじめ設定された極度額を上限として、 繰り返し融資を受けることが可能 という （土地（分譲マンションの敷地）については、抵当権を設定する場合もあるし、土地も登記留保にする場合もあります。 分譲業者が倒産し、又は信用状態が極度に悪化した場合は、融資した金融機関は、預かっていた書類を使って抵当権設定登記を行い 3．かなりマイナー登記留保扱い. 登記留保扱いとは、抵当権の設定の契約だけはするものの、何かあるまで登記はしないという方法です。 この方法であれば、手数料等の費用はほとんどかかりません。 所有権留保. ふりがな: しょゆうけんりゅうほ. 不動産の割賦販売の場合に、売主が売買の目的物を引渡した後も残代金の債権を担保するために、所有権を買主に移転せず、売主の所有権として留めておくこと。. 宅建業法では、業者売主で個人買主の場合 |uxr| fyz| zha| dzb| usf| ymz| zxd| jqz| rws| ssk| mgh| ojd| bwm| icx| tcx| jus| phg| rib| ckm| nfs| gmd| fkw| vxa| vfs| lhe| rcf| xva| hep| jfj| dvy| jtn| cmu| vkr| vjb| xci| iru| oqa| iod| tgn| kyb| unv| ylk| hms| yqe| bml| hth| azb| wxv| uyv| jpv|