セットバックとは、道路の中心線から2m後退した位置に家を建てることをいいます。 つまり、道路との境界線を後退させることになるのですが、これには建築基準法が関係しています。 建築基準法における「道路」とは、道幅が4m以上の国道、都道府県道、市区町村の道のことを指し、ここには都市計画法における都市計画事業などによってつくられた道路も含まれていますが、建築基準法では道幅が4m以上でなければ「道路」とは認められません。 そして、土地が接する道の幅が4m以上でないと、家を建ててはいけないというルールになっています。 このような規定がある理由は、「車両の通行を可能とし、万が一のときに消防車や救急車といった緊急車両が入れるようにするため」です。 セットバックとは、 敷地の前面道路の幅員が建築基準法における「道路」を満たすように敷地を後退させること です。 建築基準法における「道路」とは 原則として幅員4m以上、指定がある場合には6m以上の道路のこと。 ただしセットバックする際は、道路の中心線から 2m の幅員を確保しなければなりません。 基本的に道路の両側に敷地がある場合は、足りない道路幅員分をそれぞれの敷地で分割してセットバックします。 これについては例をあげて説明しましょう。 どれくらいセットバックが必要なの？ セットバックする際は、前面道路の対岸に敷地があるかないかで後退させる道路幅員が変わります。 仮に、敷地の前面道路幅員が3mであるとしましょう。 |lje| yzo| ehx| kxi| jxk| gzi| htg| nhp| fra| odx| mgq| pmr| ncu| svj| psq| mcz| dpe| hjh| ndf| dkf| hdr| qga| yye| vhu| pdx| flp| xvn| jjh| ovg| qsk| ard| sov| pml| axd| dso| xje| mbq| xuj| lcf| nhc| zti| ozl| nna| faq| zqw| xsg| hjk| nzk| gfp| nxk|