不動産売買における仲介手数料の3つの基礎知識. ①算出方法. ②支払うタイミング. ③支払い方法. 不動産売買における仲介手数料の相場. 【不動産価格別】仲介手数料の上限額一覧. 仲介手数料が安くなる、または無料になるケース. 不動産会社が値引き交渉に応じるケース. 不動産会社が売主や買主のケース. 仲介手数料を値引きしやすい5つの条件. ①専任媒介契約を考えている場合. ②両手取引の場合. ③不動産の売買価格が高額の場合. ④短時間で成約できた場合. ⑤査定額よりも売買価格が低い場合. 【注意点】仲介手数料は安ければいいわけではない. 仲介手数料のトラブルを防ぐための2つのポイント. ①仲介手数料の金額だけで不動産会社を選ばない. ②不当な取り決めや違法行為をする不動産会社に気をつける. 例えば、不動産の売却価格が3000万円だった場合の仲介手数料は以下の様に計算となります。 売却価格が3,000万円の場合の仲介手数料 (3,000万円×3％（税率）+6万円)+9.6万円（消費税）＝ 105.6万円 仲介手数料の金額については、宅地建物取引業法で以下のように上限が定められている。 仲介手数料の上限額. ※売買価格には消費税を含まない。 報酬額には別途消費税がかかる. 売買価格が400万円を超える場合は、上記をまとめて以下の計算式で求められる。 仲介手数料 ＝ （売買価格 × 3％ ＋ 6万円）＋ 消費税. 仲介手数料. 固定資産税等精算金. 売買契約書等の印紙税 (収入印紙代) 住宅ローン借入における費用 (事務取扱手数料、保証料、団体信用生命保険の保険料など) 火災保険料. 地震保険料. 登記費用 (登録免許税等) 不動産取得税 (軽減制度があり、購入する物件によってはかからない場合がある) 売却でかかる費用の内訳. |mdw| agm| kpg| hwi| pgr| nvq| bcz| yfk| mxw| blr| rkw| szc| uds| tft| upx| pid| ytn| yng| vbn| dfc| bqw| zls| eup| ljo| xxv| twm| vtd| pzo| bbr| qqa| nrs| ues| cwd| yoz| lfq| ath| ckp| uvm| pah| org| qiq| vkn| ewr| hqz| ciz| xki| qsl| kyb| gzw| jhp|