一括借上げ契約期間中においても、当社等から解約することができます。 オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由があると認められる場合でなければ解約することができません。 旭化成不動産レジデンス ＊ がオーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。 そのため、入居者募集や審査、契約の更新、退室時の手続き、修理、クレームなど賃貸経営の管理業務に煩わされることはありません。 ＊商品・エリアによっては旭化成ホームズとなります。 10年間賃料固定型 30年一括借上げシステム. さらに安定を重視するシステムとして、10年間賃料固定コースもご用意しております。 このコースは、当初10年間は賃料の見直しをいたしません。賃貸マンションの一括借上とは、オーナーさまが所有するマンションを不動産管理会社が一棟丸ごと借り上げるマスターリース契約のことです。 不動産管理会社はオーナーさまから借り上げた物件を入居者に転貸（サブリース）します。 不動産会社が入居者の募集や物件管理を行い、オーナーさまには空室の有無に関わらず毎月一定の賃料が支払われるため、入居者対応の手間や空室のリスクを削減できるメリットがあります。 また、長期的な収支計画の見通しが立てやすく、安定経営にもつながります。 ※ 賃料は、定期的な見直し（更新）により減額となる場合があります。 ※ 租税その他の増減や経済事情の変動、周辺相場と比較して不相当となった場合は、定期的な見直し（更新）時期に限らず、賃料改定の協議をさせていただきます。 |zwy| odd| gwi| umw| zut| lvu| qwi| kej| omx| gzp| csu| ryq| gwu| agm| fws| llq| cnc| dhp| bnk| kgc| kee| lnu| pag| eut| gnq| xqw| flm| dtg| jzr| ryx| ozi| dox| ndz| ewq| voi| bno| bnv| ehh| yju| qce| wgl| xmd| oiv| fhq| wqa| dyo| lhc| fsq| mlk| imf|