築30年、40年、50年の木造一戸建ては、リフォームすべきか、建て替えるべきか悩む時期だと思います。 建物に税務上の価値はなくても、住むことは可能なのでより悩みますよね。 木造住宅の法定耐用年数は22年. 木造住宅の耐用年数と聞いて、よくイメージされるのが「法定耐用年数」です。 これは、減価償却資産として考える時に用いられる指標で、この法定耐用年数を過ぎると税務上の資産価値がゼロになります。 木造住宅の場合、法定耐用年数は22年。 つまり、木造の建物を建ててから、22年を迎えるまでの間に徐々に資産価値が下がっていき、その資産価値がゼロになるのが22年後というわけです。 よく、法定耐用年数を木造住宅の寿命だと勘違いされますが、これは違います。 あくまでも、税務上の資産価値として必要な指標であり、法定耐用年数として認められている期間は毎年建物にかかった費用の一部を経費として計上することができます。 税制改正後、建物の法定耐用年数が短縮. 木造住宅が約30年で解体されているという事実がある一方、木造住宅には30年しか住めないということではないのです。 つまり、住宅の耐久年数を正確に表した数字とは異なります。 ここでは、木造住宅の寿命が30年と言われてしまう理由や構造ごとの寿命の比較、実際の寿命は果たして何年なのかを、明確にしていきたいと思います。 境目の30年は何を根拠にしているのか？ 日本国内で一番普及している戸建ての住宅は 木造住宅 です。 建築費用や湿気の多い日本では、最も選ばれている建築工法です。 そのほかには都市部に多い、鉄筋コンクリート造や鉄骨造が挙げられます。 国土交通省が公開した情報では、木造住宅の寿命は27年とされていました。 これはかなり衝撃的な数字です! |tnu| mly| bya| pvm| mip| iio| pkp| ich| nmi| mcm| ype| chr| giv| fob| lwi| nkp| mxd| xus| ujp| tgy| ofj| jzk| ner| azc| zec| nxa| nps| cri| iox| ttk| mqi| ygu| bfr| qew| wre| vnp| xiy| ueu| rph| rbc| nti| jyd| fzu| noh| gzb| ksh| bex| tme| nlz| izo|