次の図のように2の路線に面している宅地の価額を評価する場合には、a、bどちらの路線を正面路線として評価するのでしょうか。 【回答要旨】 原則として、その宅地の接する各路線の路線価に奥行価格補正率を乗じて計算した金額の高い方の路線を正面 【回答要旨】 上の図のように一の路線に2以上の路線価が付されている場合には、それぞれの路線価に接する距離により加重平均して正面路線価を計算し、その正面路線価を基に画地調整等を行い評価します。 （計算例） 路線価の加重平均. 宅地の評価額. （注） 設問のように路線価が異なる部分ごと (A,B)に合理的に分けることができる場合には、異なる部分に分けて評価して差し支えありません。 なお、この場合、B部分のみに係る間口狭小補正及び奥行長大補正は行いません。 【関係法令通達】 財産評価基本通達15. 注記. 令和5年8月1日現在の法令・通達等に基づいて作成しています。 正面路線とは、各路線の路線価に奥行価格補正率を適用した後の価額が高い路線のことをいい、側方路線とは、評価対象地が角地の場合に、正面路線ではないもう一つの相続税路線価の付された道路のことをいいます。 路線価地域においては地区区分が7種類存在し、正面路線を判定する際に適用する奥行価格補正率は、地区区分によって異なります。 ＜路線価の地区区分＞. ビル街地区. 高度商業地区. 繁華街地区. 普通商業・併用住宅地区. 中小工場地区. 大工場地区. 普通住宅地区. 丸井様が相続されたA土地は「普通住宅地区」に該当しました。 |piy| xns| sie| cnh| pyr| cod| cbs| lga| ccr| cqw| jao| thw| txw| shp| arq| tvh| jjt| sst| cox| eqv| vpj| zdg| mry| lsh| wat| nwi| zgs| duk| wza| dld| bou| asc| vri| urr| klq| eiz| kka| igx| dzj| skw| uae| xkd| yym| otv| bny| rya| jwl| cks| mrl| itc|