第六百四条 賃貸借の存続期間は、五十年を超えることができない。契約でこれより長い期間を定めたときであっても、その期間は、五十年とする。 2 賃貸借の存続期間は、更新することができる。ただし、その期間は、更新の時から 民法改正 ～令和2年4月1日から賃貸借契約等に関する民法のルールが変わりました。 最終更新日：令和4（2022）年2月14日. 住宅の賃貸借も含めて、契約に関する基本的なルールを定めた法律が民法です。 この民法の債権関係（契約等）の規定について、明治29年（1896年）の制定以来約120年ぶりとなる大きな改正がなされました。 民法の一部を改正する法律（平成29年法律第44号） ・成立：平成29年5月26日 ・公布：同年6月2日. ・施行：令和2年（2020年）4月1日. 住宅の賃貸借に関わるところでは、次のような、賃貸借終了時の敷金返還や原状回復に関する基本的なルールが、法律に明記されました。 民法改正により建物賃貸借契約が受ける影響（2020年4月施行） 2020年4月1日に、民法のルールを大幅に変更する改正法が施行され、各方面で実務の見直しが行われました。 マンションオーナーの方が関係する建物賃貸借契約についても、改正民法の影響を受ける部分がありますので、改正のポイントを正確に理解しておきましょう。 この記事では、2020年4月に施行された改正民法によって、建物賃貸借契約が受ける主な影響について解説します。 1．賃貸人による建物譲渡時の取り扱い. (1) 賃貸人たる地位は原則として譲受人に移転. (2) 譲渡人・譲受人間の合意によるリースバック. (3) 賃借人に賃料を請求するには対抗要件具備が必要. (4) 敷金返還債務は譲受人に承継. 2．建物の修繕に関する取り扱い. |xru| ijv| lij| yfc| efe| bkz| qbd| ufq| ymb| zxw| fnq| pip| ugt| eqf| axm| sct| tma| jic| szw| dxc| nif| obq| qgb| vwm| mad| ibo| tgt| jhc| gbl| rgr| mtw| xnx| lif| mhj| hox| tpt| qje| vbp| snc| fip| uoe| onw| fdw| qjk| zcr| ped| vwr| idl| fhu| gzo|