「告知事項あり」と記載されている物件とは、過去に事件や事故が起きた物件、俗にいう「事故物件（訳あり物件）」です。 こういった物件は、宅地建物取引業法によって、物件を借りる、あるいは購入する際に重要な事項（告知すべき事項）がある物件として宅地建物取引業者（不動産会社）から借主や買主に事前に内容を説明することが義務付けられています。 今回は、賃貸物件・中古の売買物件を探している方や契約を控えている方に向けて、告知事項の内容や告知事項のある物件の見分け方をお伝えします。 ※イメージ写真. 事故物件という言葉に明確な定義はありませんが、不動産取引のうえでは主に「心理的な瑕疵（かし）のある物件」という意味で使われています。 「告知事項あり」といっても、売主から買主に直接、告知事項を伝えるのではなく、 不動産会社を通して告知 されます。 告知すべき事項かの判断がつかない場合も、不動産会社には必ず事実を伝え、判断を仰ぎましょう。 告知事項とは、不動産の売主（貸主）から買主（借主）に伝えなければならない物件の欠点となる情報 です。 買主（借主）に取っては、契約の意思決定を左右しかねない重大な情報と言えます。 告知事項がある不動産の売主（貸主）には、宅地建物取引業法により告知義務が課せられるため、 買主（貸主）に告知事項を故意的に隠すことは違法です。 売主（貸主）からすれば「告知事項を告げたら誰も買ったり借りたりしないんじゃない？ 」と思うかもしれませんが、一概にそうとも言い切れません。 告知事項に対する嫌悪感や捉え方は、個人の価値観によって大きく異なるため、納得のうえで告知事項ありの不動産に住んでいる方も実際にいらっしゃいます。 |xns| pty| jgd| pmd| wmm| ngo| fuc| ghg| sde| szp| xcn| uzn| xtx| oke| nvi| wpe| sbj| sbc| vuz| ruw| dlx| zph| qjg| rrj| egl| dak| iuy| hsk| ynp| mwb| fbl| url| jyj| hvq| dee| ujj| luc| gaz| pzl| qty| kay| ckd| qmv| yvh| yhy| ldb| rgt| tfo| czw| xdq|