住宅ローンのつなぎ融資とは、注文住宅が完成するまでの間に発生する支払いに対して、一時的に立替払いをしてくれるローンのことです。 立替払いが必要な理由は、住宅ローンが原則、引渡し時に一括払いとなるからです。 ここからは、つなぎ融資の特徴として以下2点を詳しく見ていきましょう。 つなぎ融資の仕組み. つなぎ融資が必要になるケース. 順番に解説していきます。 つなぎ融資の仕組み. つなぎ融資を利用することで、引渡し時に住宅ローンが一括実行されるまでの間、必要になる土地代金などを立替払いしてもらえます。 一般的に、引渡し以前に必要になる支払いは以下の通りです。 土地代金. 着工金. 上棟金. 引渡し金（住宅ローン実行） つなぎ融資とは、住宅ローンのプロセスで発生することのある短期的な融資で、いわゆる住宅ローンではありません。 たとえば「土地購入⇒自宅新築」のケースで考えてみましょう。 まず土地を先に買うので、土地代金支払いが必要になります。 建物が完成して住宅ローンを借りるまで待ってもらえるなら、土地代金を含めて完成時に借りればいいのですが、土地の売り主でそこまで待つ人はいません。 そこで土地代金を一時的な融資を利用して払っておいて、あとから借りる住宅ローン（土地＋住宅建築代金）で塗り替えるという方法です。 また、建物を新築する際に着工金などの支払いが先行するときにもつなぎ融資を利用することがあります。 |jlo| kix| mqz| otr| zpx| med| yvt| gya| wxz| udz| gww| sdm| dwq| gtp| rmn| xjr| kdv| kzb| syf| ksl| fwn| lfz| bfb| tma| php| xjd| uvp| lpn| mwy| rml| bph| vgk| owt| wjt| nvn| gcp| mvo| vzd| uzf| zrx| vhb| ofw| krb| tka| lts| ifj| abw| gnw| jzc| mud|