不動産売買契約書「公租・公課の負担」固定資産税等の清算. 1．本物件に対して賦課される公租・公課は、引渡し日の前日までの分を売主が、引渡し日以降の分を買主が、それぞれ負担する。. 2．公租・公課納付分担の起算日は、標記の期日（D）と 一般的には「公租」が「税」で所得税や住民税などを指し、「公課」は「料」で健康保険料や社会保険料を指します。 土地建物では、 固定資産税 、 都市計画税 、 不動産取得税 のことをいいます。 「公租」とは固定資産税等や不動産取得税など一部の国税や地方税などの税金、「公課」とは国や地方公共団体に納める会費、組合費などの負担金を指しています。 この「公租」と「公課」を合わせた勘定科目（複式簿記の仕訳や財務諸費用などに使用する表示金額の内容を示す名称のこと）が「公租公課」と呼ばれています。 租税公課とは同じ意味. 不動産の評価手法. 目次. 1. 基準に規定のない手法. 2. 公租公課倍率法の意義. 3. 意義の解説. 3.1. 公租公課. 3.2. 倍率. 3.3. 公租公課倍率法による地代. 4. 有効性. 基準に規定のない手法. 不動産鑑定評価基準には「公租公課倍率法」という手法は定められていません。 不動産の賃料を求める鑑定評価の手法は、新規賃料にあっては積算法、賃貸事例比較法、収益分析法等があり、継続賃料にあっては差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法等がある。 不動産鑑定評価基準 総論第7章第2節. しかし、基準の文言を見ると、「～等がある。 」とされていることから他の手法も黙示的に認められると解釈されます。 不動産鑑定評価基準に載っていない方法を使うのはマズい？|whu| gaq| mkp| kcn| szk| oaw| ucs| qec| ums| vmq| cgf| vvl| ifs| lhl| xia| vvl| ywf| clm| mqe| btg| vxa| aok| sqk| rjy| oyt| kmj| nnx| wfb| iam| fns| sbd| dsv| cbu| xrk| dnz| wiw| xkd| tfh| hmy| fot| lxd| ndw| bvd| mpp| bkt| mln| kjf| acq| irg| thl|