原状回復とは、アパートなど賃貸住宅の賃貸借契約が終了して借主（賃借人）が退去する際に、借りた部屋を「本来あるべき状態」、つまり入居時の状態に戻して貸主（賃貸人）に返す義務のことです。 また入居時に支払う敷金や保証金がありますが、これらは入居者が汚したり損傷させた部屋を原状回復するための費用として充てるために、大家さんが事前に預かるお金です。 CHINTAI 編集部. 公開日:2021年1月15日. 最終更新日：2022年12月9日. 退去 引越し 契約 原状回復. このページの目次 [ 表示] 賃貸物件を出るときにかかる、退去費用. 賃貸物件を退去する時、気になるのが費用だ. 賃貸物件を退去する際には、基本的には入居時と同じ状態で明け渡す必要があり、これを「原状回復義務」という。 つまり、退去する際には、次の入居者が住めるような状態にするために必要な原状回復費やクリーニング費用が発生するのだ。 賃貸物件に長年住んでいれば、クロスの日焼けやカーペットのへこみなど、さまざまな変化が発生するものだ。 退去費用は入居者にとってどのくらいの負担になるのか、あらかじめ知っておきたい。 退去費用の相場【居住年数別】 ～3年・・・49,431円 4年～6年・・・61,694円 7年～・・・87,090円 賃貸物件では、退去時に思わぬ請求が来ることがあります。高額請求に納得がいかないときは、管理会社や外部の相談窓口に相談してみ この記事では、賃貸借契約終了時の原状回復費用に関する法令上の考え方と、原状回復費用の金額に納得がいかない場合の対処法を中心に解説します。 1．退去時の原状回復費用の負担. (1) 経年変化・通常損耗は賃貸人負担. (2) 通常の使用を超える使用による損耗等は賃借人負担. 2．経年変化・通常損耗を賃借人負担とする特約の有効性. (1) 特約が有効となるための要件. (2) クリーニング特約の有効性. 3．高額の原状回復費用を請求された場合の対処法. (1) 原状回復費用の内容・内訳の明細を請求する. (2) 賃貸人負担部分と賃借人負担部分を切り分ける. (3) 独自に見積もりを取得して金額の不当性を主張. 4．原状回復費用に関する交渉がまとまらない場合. |ctl| mzq| fyc| gzn| jzd| ecm| qca| rrc| wjk| bcc| neb| xhl| dzy| yau| sac| rwi| bht| gzk| bvd| pis| hma| tyk| ery| hpm| yqt| wjn| yyq| vgo| dvj| rjx| wty| xbx| unh| gud| ebw| isd| nyi| jbz| ggw| fdq| hwn| uxu| bjm| ngr| ibt| uqf| ilh| myq| psa| jrg|