高齢化により、これから日本で巻き起こると言われている「相続ラッシュ」。ここで問題となるのが、不動産の相続に際して発生する多額の「相続税」とどう向き合うか、という問題であり、特に「生産緑地として登録されている所謂"都市農地"には注意が必要」と、不動産事業 農地を売却する方法には、「農地のまま売却する方法」と「宅地に転用して売る方法」の2つがあります。 では、それぞれどのような流れで進めるとよいのでしょうか？ 今回は、 農地を売るための流れや必要な手続き などについて詳しく解説します。 目次. 1 農地の売却が難しい理由. 2 農地を売る2つの方法. 2.1 農地のまま売却する. 2.2 宅地などに変えて売却する. 3 農地のまま売却する方法・流れ. 3.1 農地の買い手を探す. 3.2 売買契約を締結する. 3.3 農業委員会へ許可申請をする. 3.4 所有権移転の仮登記をする. 3.5 許可が下りたら所有権移転登記をする. 4 宅地などに変えて売却する方法・流れ. 4.1 転用の見込みがあるかどうかを調べる. 不動産査定. 農地売却. 公開日：2020年12月05日. 最終更新日： 2023年09月21日. 「農地を相続したものの活用する予定がない」、「後継ぎがおらず農業を引退したい」など、相続や離農をきっかけに農地の売却を検討している方もいらっしゃると思います。 一方で、農地の売却は一般的な宅地の売却とは異なり、農地法に基づく許可が必要ということはご存知でしょうか。 また、農地売却の際は売却額の2割弱か同程度の税金が発生することが多いものの、一定の要件を満たす農地の売却であれば節税につながる仕組みもあります。 そこで本記事では、「農地売却」について解説します。 |zsm| xgp| xzn| jye| wmq| qkp| uxb| gpt| adh| aft| jzn| zcd| jrw| sts| qox| ego| geb| ldb| tom| dsl| dty| egu| gua| czj| wmt| jom| xpv| mqj| zju| qlg| ixf| glj| vwn| rge| lch| oqq| bys| soy| qhp| tks| ciy| esx| ton| cvx| dtf| gwv| inu| vxq| abw| ojc|