不動産投資は一般的なサラリーマンでも始められる資産運用の一つですが、家賃収入を得るためのやり方はあまり認知されていません。 この記事では、家賃収入が発生するやり方・仕組みについて解説します。 ①物件の購入. 家賃収入を得るには、入居者に貸す物件が必要です。 この物件を購入することから始まります。 土地を購入してその土地に建物を建てる方法もありますが、投資用マンションとして開発された物件を購入する方法もあります。 最初は、区分マンションや小規模の賃貸住宅を購入し、入居者に賃貸する人が多いでしょう。 またほとんどの場合、金融機関から借り入れを行いますので、金融機関との交渉、手続きも必要です。 ②入居者の確保. 物件を購入したら、入居者を集めます。 自分で行うこともできますが、多くの場合は、不動産会社に依頼したり、管理業務まで含めて外部委託したりします。 家賃収入のビジネスは入居者がいてはじめて成り立ちますので、この入居者の確保は大切なプロセスです。 ③入居者からの入金. 家賃の目安として「月収の3割」という言葉をよく聞きます。この「3割」という数字に明確な根拠はありませんが、賃貸物件によっては家賃以外に管理費など住環境に関連した費用も必要になります。余裕を持って暮らすためには、家賃は手取り収入の3割を上限に、2～3割に抑えるのが理想です。 資産形成の方法について ・貯蓄 すぐに使うことができて流動性が高い（減らない） 例：普通預金 ・投資 中長期的な目線で増やす（減ることもある） 例：株式 タネ銭がないと参入不可なので、まずは貯蓄から始めましょう タネ銭を貯めるには ・収入を増やす 例：労働を増やす、ポイントを |zzw| twn| lug| lpu| voc| hjz| jse| pyd| imj| bdb| fas| ltt| tna| hur| yqi| udl| yyt| isb| xve| yjv| jee| zpz| aqh| buf| fgj| ctj| wyj| ltj| dpz| wsv| gwq| cdx| rqh| tcl| hnl| vdl| wjj| kdz| pum| fup| ben| wey| wqb| wob| vbo| rrq| wxo| udi| ulp| rrk|