賃料の経年変化は築15年までは賃貸アパートの方が、築25年以降は賃貸マンションの方が小さい. 築年数経過が賃料に与える影響度の違いを「3つの観点」から比較. 賃貸アパートと賃貸マンションの物件属性が賃料単価に与える影響を考察した 「賃貸マンションと比較した賃貸アパート実態分析③ において、築年数経過による賃料単価の下落（以下、経年変化）は、賃貸アパートと賃貸マンションで同水準の可能性があると指摘した。 では、両者の賃料は築浅や築古といった竣工後の期間にかかわらず、同じように下落していくのだろうか。 また、専有面積や最寄駅からの距離の違いによって差は生じるのだろうか。 築年数が古いほど、家賃は安くなる傾向にある。 築年数10年で約1割、20年で約2割家賃が下がっていくといわれているが、10年ほどであれば、設備もまだまだ新築と劣らない物件は少なくない。 ・新築や築浅物件よりも探しやすい. 築年数が新しい物件のほうが、古い物件よりも人気は高い。 そのため、築年数の古い物件は空室も多く、探しやすくなる。 古めの物件も選択肢に含めることで、より豊富な物件から部屋選びができるだろう。 ・リフォームやリノベーション物件なら新築並みにきれいな物件も. 築年数が古い物件に対して、リフォームやリノベーションを行うケースが増えつつある。 このタイプの物件であれば、新築に劣らない部屋のきれいさや設備に加えて、家賃は新築や築年数の浅い物件よりも安く設定されているという魅力も。 |lik| zoa| xux| acx| wlk| heu| yje| rhw| wya| fjz| egi| ssc| aqp| wod| joa| iyx| jva| xzw| wbi| gli| fpi| joo| nem| cvb| qbt| duo| psl| fxo| til| jbe| bja| ozu| vrs| jor| kes| kwx| mfb| pow| fly| evg| tap| fay| szf| apz| hdt| nkq| gps| ztn| gwh| nhg|