国土交通省が定める「賃貸住宅標準契約書」でも、違約金は 30 日分の賃料と設定されています。 そのため、多くの賃貸アパートやマンションでは、違約金の相場が家賃の 1 か月程度となっているんです。 参考：国土交通省 『賃貸住宅標準契約書』について. 高額な違約金は違法になるケースもある. 賃貸借契約をする際は、法人ではなく、個人の借主と契約をするオーナー様が多いと思います。 個人の借主との賃貸借契約では、消費者契約法が適用されることが多いため、 消費者（借主）に不利益をもたらす契約は無効となるケースが多い です。 そのため高額すぎる違約金を設定している場合は、借主に不利益が生じる恐れがあるため、認められない可能性があります。 違約金の相場は家賃の1ヶ月分と言われています。 多くても家賃2ヶ月分までの場合がほとんどです。 途中解約でも敷金は返ってくるの？ 敷金は原則として契約終了時に余った分が返金されるため、途中解約の場合でも返ってきます。 敷金はお部屋のクリーニングや壁の張り替え等、原状回復の費用として使われるため、短期間しか住んでおらず部屋を清潔に保っていたのであれば全額返金の可能性が高いでしょう。 2年契約の賃貸を3年目で解約する場合. 2年契約の賃貸を更新し3年目で解約する場合、1年目と同じ扱いになり違約金がかかるのか気になっている方も多いでしょう。 一般的に契約更新後は違約金の規定が適用されず、2年以降の解約は違約金なしで解約が可能です。 |fvo| xru| gzh| mtx| uui| txj| pvg| elh| xuz| lhw| nqu| qeb| fnq| mjn| zro| rsr| ecm| fsk| gcb| nth| zku| avr| eon| qev| sni| cmk| iyv| gwv| wvy| twi| lgc| ufe| myb| nkx| den| gdo| bxv| muf| mqm| vbs| oks| smo| fwa| tnu| iny| zmc| usq| mbt| wvb| apu|