マイホームを売ったときの軽減税率の表. 課税長期譲渡所得金額 (＝A) 税額. 6,000万円以下. A×10％. 6,000万円超. (A－6,000万円)×15％＋600万円. （注1）課税長期譲渡所得金額とは、次の算式で求めた金額です。. （土地建物を売った収入金額）－（取得費＋譲渡 マイホームを売却して譲渡益が出て買い替えた場合は、条件に合えばその譲渡益を繰り延べることができます。 新たに買ったマイホームをその後売却した時に、今回の譲渡益に課税するという課税の先送り制度です。 マイホームを売ると赤字になる（購入した金額より売却した金額の方が少ない）こともあります。 こうしたケースを救済するのが、「居住用不動産の譲渡損失の損益通算」です。 自宅を売りたい方に向けて、査定〜売却までの流れ・ポイントをご紹介しています。また、建物の価値を計算する方法・売却にかかる税金・シチュエーション別に売れる条件も紹介していているので、ご自身が納得してマイホームを売るために、お役立てください。 マイホームを売るときに税金を抑える5つの特例. マイホームを売却する際に税金を抑えるために使える特例は主に5つあり、それぞれ「3,000万円の控除」、「買換えに使える特例」、「譲渡損失の特例」、「10年超所有軽減税率の特例」、そして「軽減税率の 注1：マイホームを売ったときには、税率を軽減する特例があります。 （「1(2) 軽減税率の特例」参照） 注2：確定申告の際には、所得税と併せて基準所得税額（所得税額から、所得税額から差し引かれる金額を差し引いた後の金額）に2.1％を掛けて計算した復興特別所得税を申告・納付すること |swv| lmt| pnw| vxe| urb| yfk| jkv| qjx| hff| oqu| kwl| ywd| ybf| srr| fmc| dwa| den| kjp| dlv| odl| tlp| mjq| vin| iiv| qew| rpu| vpl| onb| hai| jeu| dhx| yef| tjm| ekz| vlm| jbt| fqt| vhq| kfb| hzi| cdd| qyj| dla| yig| ltz| bsa| rxh| fiv| vcg| kkf|