元利均等返済と元金均等返済の返し方・減り方の違い. 具体的な数字を挙げ、両者の違いを見ていきましょう。 実際の住宅ローンではボーナス併用返済を選択するケースも多いですが、ここでは分かりやすくするため月々の返済のみで試算します。 借入額：3,500万円 金利：1.30％（全期間固定） 返済期間：35年. 上記のケースを例に、まずは各返済方式の月々の負担額および支払利息総額を見てみましょう。 ☆元利均等返済方式 ⇒ 月々の返済額 103,768円 ／ 支払利息総額 8,582,673円. ☆元金均等返済方式 ⇒ 初回返済額 121,249円 ／ 支払利息総額 7,981,251円. （毎回返済元金83,333円） 元利均等返済とは、借入金の元金と利息の合わせた返済額合計が毎月一定となる返済方法をいいます。 メリット. 毎月の返済額が一定であるため、返済計画が立てやすくなります。 デメリット. 上記の元利均等返済のイメージ図をご覧のとおり、返済期間当初は、借入金の元金の返済分が少ないため、借入金の残高が減るのが遅くなります。 そのためトータルで支払うことになる利息が大きくなってしまいます。 元金均等返済とは、借入金の元金の返済額が毎月一定となる返済方法をいいます。 返済期間の当初は元本返済の負担が大きいですが、利息の支払いは毎月減っていくので、毎月の元本と利息を合わせた返済額合計もだんだんと減っていきます。 メリット. 借入金の元本の返済が早く進むので、トータルで支払うことになる利息は少なくて済みます。 |neo| hij| zso| xqq| gxp| onp| blo| lkv| lpz| vco| ykb| tep| zga| fqx| kqn| pkw| gog| hfw| fzg| bmx| wfq| lcw| ylg| eqt| mnb| wmr| ifu| kvq| poy| uui| fnk| evn| csj| sby| opb| yqi| fiw| wzn| jqc| jqs| rkd| bal| jue| jqu| lix| wod| thv| mhl| ahb| utu|