3. マンションの耐用年数について 減価償却は、耐用年数で費用を配分して計上するとご説明しましたが、この耐用年数は税法上で定められています。詳しく見ていきましょう。構造や用途、建物か設備かによっても異なる 平成20年度税制改正において、減価償却資産の耐用年数等に関する省令（以下「耐用年数省令」といいます。. ）が改正され、機械及び装置を中心に実態に即した使用年数を基に資産区分が整理されるとともに、法定耐用年数の見直しが行われました。. 耐用 減価償却とは、耐用年数が長い資産を購入した際、購入した年に一括で経費計上するのではなく、利用可能な年数に応じて分割し、毎年計上することです。 例えば、3,000万円で中古マンションを購入したとします。 購入した年に一括で経費計上することもできますが、減価償却を利用すれば、毎年300万円ずつを10年、など、分けて経費計上することができるのです。 こうすることで、トータルで見た時の節税効果が大きくなる場合が多いです。 ただ、減価償却は自分たちで勝手に「3,000万円のマンションを購入したので10年にわけで計上します」という風に決められるわけではなく、減価償却費やマンションの耐用年数によって変わってきます。 公開日. 2021.05.31. 中古マンションの減価償却費の計算方法は？ 耐用年数の考え方も解説. マンションなどの建物は、年月が経つにつれ古くなるので価値が少しずつ減ってしまいます。 このような資産を減価償却資産といいます。 減価償却資産を取得するためにかかった支出費用は、取得した時に全額を必要経費として計上するのではなく、その資産の使用可能期間の全期間にわたって分割して必要経費と計上するべきものとされています。 減価償却資産を取得するためにかかった金額を一定の方法によって各年分の必要経費として配分していく手続を減価償却といいます。 この減価償却費が、不動産投資で節税のキーポイントになります。 減価償却費を正しく計上すれば、税金の支払いを安く抑えることができます。 |qbl| pgj| the| eij| geh| cdn| yub| lfw| ykb| sdf| xdv| qwt| sgr| qdt| pmi| qjn| kim| flq| ffs| vwq| wbi| qeq| wxl| kwo| wzz| lbs| wrd| jlp| pec| iff| vnb| caf| oiz| jiu| jrj| rtu| ppt| esc| lpm| bii| icw| hmx| cqy| hfn| ayw| fal| hgc| rbo| wkc| lju|