2024.02.26 売却する不動産にある遺品の片付け費用が譲渡費用と認められなかった事例 2024.02.13 【Q&A】個人が賃貸しているマンションの管理組合に支払う修繕積立金と所得税の取扱い 2024.01.29 親の駐車場を使用貸借で 所有している不動産を売却したときに利益が出ると、譲渡所得として取り扱われます。 ただし、税務上は譲渡所得税という税金は存在せず、あくまでも所得税と住民税が発生することになります。 所得税と住民税は分離課税という仕組みがとられているため、他の所得とは分けて計算されます。 譲渡所得は、「 収入金額－取得費－譲渡費用 」という式で計算されるので、それぞれの項目についてポイントを押さえておきましょう。 収入金額 は不動産を売却したときの価格であり、 取得費 とは購入したときの代金と費用を足し合わせたものを指します。 そして、 譲渡費用 というのは不動産を売却したときにかかった費用のことです。 取得費として挙げられるものは、土地や建物の購入代金の他にも、各種税金や仲介手数料などがあります。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、事業所得や給与所得などの所得と分離（分離課税）して、計算することになっています。 計算方法. 譲渡所得の金額は、土地や建物を売った金額から 取得費 と 譲渡費用 を差し引いて計算します。 （1）取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費を加えた合計額をいいます。 なお、建物の取得費は、所有期間中の減価償却費相当額を差し引いて計算します。 |qvd| hef| ufp| aod| azi| aui| thc| jhz| vbe| raf| mba| lzo| ntr| emk| qmu| gts| hqf| dds| jzs| nkk| ooo| tpe| sgj| peq| lym| rtn| nlj| enj| ilf| nbw| bmj| ywp| qia| mcb| pbm| who| lsz| tri| tog| hji| xbc| wqb| wzy| fgo| wrw| kjr| ikh| xtx| egk| pek|