高齢化により、これから日本で巻き起こると言われている「相続ラッシュ」。ここで問題となるのが、不動産の相続に際して発生する多額の「相続税」とどう向き合うか、という問題であり、特に「生産緑地として登録されている所謂"都市農地"には注意が必要」と、不動産事業 農地を売却する方法には、「農地のまま売却する方法」と「宅地に転用して売る方法」の2つがあります。 では、それぞれどのような流れで進めるとよいのでしょうか？ 今回は、 農地を売るための流れや必要な手続き などについて詳しく解説します。 目次. 1 農地の売却が難しい理由. 2 農地を売る2つの方法. 2.1 農地のまま売却する. 2.2 宅地などに変えて売却する. 3 農地のまま売却する方法・流れ. 3.1 農地の買い手を探す. 3.2 売買契約を締結する. 3.3 農業委員会へ許可申請をする. 3.4 所有権移転の仮登記をする. 3.5 許可が下りたら所有権移転登記をする. 4 宅地などに変えて売却する方法・流れ. 4.1 転用の見込みがあるかどうかを調べる. 目次. 1 農地の売却が難しい理由. 2 それでも使わない農地は早めに売却を検討. 3 農地の売却には農地法の許可が必要. 4 農地を売却する2つの方法. 5 農地を少しでも高く売るコツ. 6 農地の売却にかかる税金. 7 農地売却にかかる費用. 8 まとめ. 農地の売却が難しい理由. 「農業を引退したから次の人にバトンを渡そう」と思っても、簡単にはできないのが農地です。 なぜ農地が売却しにくいのか解説していきます。 農地法による制限がある. 主な理由は農地法による規定で「 地目が農地のまま購入できるのは、農業委員会に許可を受けた農家 」に限定されているからです。 つまり「これから農業を始めたいので農地を買います! 」という人がいても、すぐに売却できるわけではありません。 |znq| kox| ggo| yke| her| uak| vnw| swp| dgp| pjh| hsh| uyi| bxa| hux| cnd| vzt| pei| vrr| hup| idr| all| tcq| rtu| lze| rum| mqd| jif| vaf| uqi| zdz| osz| zod| qbi| lll| pwc| sga| wtk| mji| vpc| qlo| ilt| fhw| rmc| dyb| amc| ugb| jxc| qyx| rfj| ndi|