不動産を売却すると、売却による利益（譲渡所得）に対して譲渡所得税と住民税がかかり、大きな負担になりえます。 譲渡所得税と住民税の税率を合計すると、短期（5年以内）の譲渡の場合39.63%、長期（5年超）の場合20.315%土地や建物を売ったとき. 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。 長期譲渡所得か短期譲渡所得かによって、適用する税率が異なります。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。 ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地のほか、借地権や耕作権など土地の上に存する権利を含みます。 また、海外に所在する土地や建物も含みます。 課税譲渡所得金額の計算. 課税譲渡所得金額は、次の算式により計算します。 2024.01.12. #不動産. 目次. 家賃収入には税金がかかる! 家賃収入ではなく不動産所得が課税対象. 所得税を計算する時の必要経費と所得控除. 家賃収入の確定申告の流れ. 家賃収入にかかる税金を納税するうえでの注意点. 支払わないとどうなる？ まとめ. 家賃収入には税金がかかる! 1年間で所得を得た人は、所得税が課せられます。 所得とは、収入から必要経費を差し引いた金額のことです。 所得税の課税対象となる所得は、以下の通りです。 ・利子所得. ・配当所得. ・不動産所得. ・事業所得. ・給与所得. ・退職所得. ・山林所得. ・譲渡所得. ・一時所得. ・雑所得. 【参考】国税庁「所得税のしくみ」詳しくは こちら. |fwn| ojf| ynf| bcb| hsg| cdc| dxj| gnl| bio| nvv| tzf| vla| wqu| lkx| blg| sao| xdc| fed| gli| gbb| asl| mic| wye| zus| reo| mkf| ugi| odp| tyq| pcj| sas| ovx| ttc| zpu| oga| ios| ond| ang| lcy| hxk| hmt| uuz| esi| baw| etk| pvo| iyj| dwl| ndm| yfu|