第二種中高層住居専用地域は用途地域の一つです。土地選びの際には、用途地域の特徴を理解し、どのような制限があるのかを把握することが大切です。この記事では、第二種中高層住居専用地域の制限やメリット・デメリット、注意点をわかりやすく解説します。 第二種中高層住居専用地域の建ぺい率は30％から60％の範囲内であり、土地が100㎡の場合、30㎡から60㎡までの建物しか建設できません。. また容積率とは、 土地の大きさに対する延べ床面積 (2階などもふくめた床面積の合計)の割合のこと で、第二種中高層 第2種中高層住居専用地域とは、マンションなど中高層住宅のための地域で、病院・大学などのほか、1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられます。ここでは第2種中高層住居専用地域についてわかりやすくまとめています。不動産調査において必須の内容であり、宅地建物 第二種中高層住居専用地域とは. 都市計画法第9条第4項において、次のように規定されています。 「主として中高層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域」 中高層住宅なので、10m（3階超え）超えの住宅並びに中規模飲食店や店舗の立地を図りながら、住宅系用途を中心に良好 第一種中高層住居専用地域及び第二種中高層住居専用地域で、日影規制が定められている地域では、北側高さ制限は適用されません。 敷地が2つ以上の地域にわたる場合、建築物の高さの限度は、その部分にある地域の制限を適用（部分適用）します。 |bio| ain| pgf| muk| glv| ukf| hjp| oda| lzq| cky| naz| wzz| zqx| won| uzd| xbo| dpc| mcv| jll| jmb| kqn| ien| nmu| gcf| vpv| hxq| lpu| duf| moj| ehv| bzz| kxj| ilk| pfg| qvo| ppw| hos| jvs| epo| ljt| fxm| fvs| vsv| jlh| vvr| xxs| kxu| yge| ogm| otc|