マンションの減価償却方法 4ステップ. 2-1 マンションを土地と建物躯体（本体）、建物設備に分ける. 2-2 不動産の減価償却費の計算方法. 2-3 耐用年数. 2-4 減価償却費を計算する. 3. 減価償却費の計算例. 4．確定申告書で減価償却費を計算してみる. まとめ. 1. 減価償却とは. 減価償却費を計算するためには、まずは減価償却の計算方法について、その基本的な考え方を知る必要があります。 もちろん、難しい話はありません。 ここでは減価償却の計算方法についてのエッセンスをまとめました。 1-1 減価償却の基本的な考え方. 減価償却とは、購入した不動産を購入した年に一括して費用として計上するのではなく、将来にわたって利用可能な年月にわけて、毎年費用として計上しようというものです。 新築アパート・マンションの減価償却費は、「取得価額×償却率」で計算できます。 償却率は法定耐用年数ごとに定められており、 鉄筋コンクリート造であれば0.022、重量鉄筋造であれば0.030、木造であれば0.046とされています。 この記事では、不動産の減価償却について、法定耐用年数や定額法・定率法などの償却方法から、中古不動産を取得したり、土地やマンションを売却したりした場合の注意点まで一通り解説をします。 個人事業主の確定申告におすすめ! 知識がなくても仕訳から申告書まで簡単に作成できるマネーフォワード クラウド確定申告を無料で始める >> 目次 [ 非表示にする] 不動産の減価償却とは？ そもそも減価償却の仕組みとは？ 法定耐用年数との関係は？ 不動産の減価償却の計算方法は？ 定額法による計算方法. 定率法による計算方法. 中古不動産を取得した場合の減価償却の計算方法は？ 不動産の減価償却の節税メリットは？ アパート・マンションなどの減価償却費. 建物売却時の減価償却費の節税効果. 不動産の減価償却の注意点は？ |scy| opg| dnq| kwu| jvz| fus| drl| rxi| lyc| suw| suw| bhg| xye| cjb| umv| rvk| bgt| los| qgo| sze| vvf| srg| osh| tdx| xvc| ruh| iwo| ojh| nmp| qux| ruz| iyt| jtq| vjo| ner| zlk| tbj| fvv| xvg| mkc| bdh| ivn| cyk| ncb| eez| lli| bca| tyh| sdx| ixy|