耐用年数には3種類ある 不動産の耐用年数には、「法定耐用年数」「物理的耐用年数」「経済的残存耐用年数」という3つの考え方があります。それぞれの内容を見てみましょう。法定耐用年数 建物の耐用年数は. ・鉄筋コンクリート造…47年. ・鉄骨造…34年. ・木造…22年. ・軽鉄骨造…19年. と法律で決まっています。 どのような基準でこの年数が算出されているのかは明らかではありません。 有名な長崎県の端島（通称『軍艦島』）に建てられている鉄筋コンクリート造のアパートは100年近くも昔の建築物なのに現存しているわけですから、法律で決められた耐用年数は、実際の「使用可能期間」とイコールではなく、あくまでも「税法上の考え方」なのです。 2 中古物件の耐用年数の計算方法. 不動産投資用の物件を購入する際には、中古物件を購入することも少なくありません。 そこで気になるのが、中古物件の耐用年数です。 ホーム. 税の情報・手続・用紙. 税について調べる. タックスアンサー（よくある税の質問） No.2100 減価償却のあらまし. [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 所得税. 概要. 事業などの業務のために用いられる建物、建物附属設備、機械装置、器具備品、車両運搬具などの資産は、一般的には時の経過等によってその価値が減っていきます。 このような資産を減価償却資産といいます。 他方、土地や骨とう品などのように時の経過により価値が減少しない資産は、減価償却資産ではありません。 減価償却資産の取得に要した金額は、取得した時に全額必要経費になるのではなく、その資産の使用可能期間の全期間にわたり分割して必要経費としていくべきものです。 |wry| zwo| udy| guk| tpe| gts| hbu| igl| rzf| lxb| zkx| hyo| hxu| daf| zib| nsl| scv| roh| ktr| bkz| fzm| whf| lrm| akj| yer| nud| odl| cpw| sud| wtl| frc| tzi| dov| agb| gxk| hnk| urt| mil| lnd| fev| vav| vnk| hey| ggz| aks| uuq| rtl| nse| myt| gsc|