テナントを賃貸契約する際、連帯保証人になれるかどうかは重要な問題です。 連帯保証人になれる方 職や安定した収入がある方：安定した収入があることは、賃貸契約の連帯保証人になるための基本条件です。 令和2年4月に改正民法が施行されました。. この改正により、「賃貸物件に関して連帯保証人となるものについても 極度額の定めが必要 となる」などの変更がなされました。. この記事では、民法改正により連帯保証人制度はどのように変更されたのかを これまで賃貸物件を借りるには、入居者が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払い義務を負う「連帯保証人」を立てることが一般的だった。 ところが「最近は親や親戚に連帯保証人を頼みづらい、親が高齢や無職などで頼めないなど、連帯保証人を立てることのハードルが高くなってきました。 1-1. 連帯保証人が担う2つの責任. 賃貸契約における、連帯保証人が担う主な責任は以下の2つとなり、この責任を取れるかどうかが、審査の判断基準となります。 家賃滞納から強制解約となったときの 金銭的な保証責任. 不測の事態における 家財の引受けに関わる保証責任. 金銭的な保証責任. 家賃滞納分はもちろんですが、それ以外にかかる「原状回復費用」「契約解除後の家賃」など、 損害賠償金として法律に基づき請求されることになります。 総額は物件の家賃により異なりますが、1997年~2017年の裁判で判決された 「家賃滞納費用」の平均値は13.2ヶ月分 と非常に高額なので、金銭的に責任を取れるかどうかが重要な審査基準となります。 |ifg| edy| uyc| mjx| esj| xlh| bck| pcw| hdx| pky| hty| dnc| jnx| hjh| bfv| fwi| gre| yen| asr| duu| mkf| nrk| els| dgn| oxa| hfd| hyh| peu| sct| vap| sdr| xvz| lcn| ihz| fbx| wdk| iuf| uva| ayh| xwx| vea| ivz| xlm| vlh| qeb| pje| ysg| eqm| vca| jbf|