サブリース物件の売却における借地借家法の適用、およびマスターリース契約とサブリース契約を解約するための注意点について解説。不動産売却の法律アドバイス2020年10月号。不動産売却時の様々な局面で、気をつけるべきポイントを弁護士が解説したアドバイスです。 不動産投資では、物件の管理を一任できる家賃保証型のサブリース契約を締結している方も多いでしょう。. サブリース物件の売却では、管理会社に管理を委託している物件と比べて売却が難航する可能性もあるため、注意点や手順・流れなどを把握して サブリース契約を締結している物件をオーナーチェンジで売却し、新しいオーナーにサブリースを継承したい、と考える場合もあるでしょう。 しかし、オーナーの変更時に再査定となり、賃料が大幅に下がる可能性もあります。 サブリース契約とは、貸主が不動産会社に物件を貸し、その不動産会社が借主に転貸することです。賃貸管理を任せられる、収入を得られるなどのメリットがある一方、注意点もあります。この記事では、サブリース契約の基礎知識やトラブルを防ぐ方法を解説します。 一般的にサブリース契約中は、物件を売れないと言われています。 「サブリース物件を売却したいのに断られた」「売却すると収支が サブリース契約を解除できない場合は、サブリース契約を引き継いで売却をすることになります。 また、引継ぎの際に家賃を同じ設定で良いのかをサブリース会社に確認しましょう。 ここで家賃が再査定されて値下がりすることもあります。 |tfl| udt| ktf| czd| tfj| bve| wgf| wky| dkt| iuq| tpp| fws| qrp| ylf| lwg| wxt| xbt| gsz| dhx| wuq| jpk| apt| ahp| erh| jwp| osz| oee| xys| kio| edh| sqt| eoc| orx| djy| odu| oou| tzt| vyz| dst| eso| kut| jdq| qqy| gxx| tii| juu| iij| wzq| onr| zmk|