新築住宅の場合、建物の基本構造部分について、引き渡しから10年間の瑕疵担保責任が定められている。 基本構造部分とは基礎や柱、梁など建物を支えている「構造耐力上主要な部分」と、屋根や窓など「雨水の浸入を防いでいる部分」のことだ（住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）による）。 1．住宅瑕疵担保履行法の概要. 2．資力確保を義務付けられる対象者について. 3．適用される住宅の範囲について. 4．資力確保の方法について. 5．資力確保措置状況の届出について. 6．新規契約の制限. 7．発注者・買い主への説明等の義務について. 8．監督処分と罰則. 9．よくある質問. 10．パンフレット・資料. 11．関係法令. 12．関連機関へのリンク. 〇1．住宅瑕疵担保履行法の概要. 新築住宅については、平成12年4月に施行された「住宅の品質確保の推進等に関する法律（住宅品質確保法）」に基づき、売り主及び請負人に対し構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分について10年間の瑕疵担保責任を負うことが義務付けられています。 CASE324 blanc. 2000年4月に施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律」、通称「品確法」によって、住宅を施工する会社に対して瑕疵担保責任を負うことが義務づけられました。 瑕疵というのは契約の取り決めに従って住宅の引き渡しや工事が行われたものの、引き渡された住宅に約束どおりの性能や品質が確保されていないことをいいます。 売主にとっては瑕疵だと思われなくても買主にしてみれば瑕疵だと感じられることもあり、定義するのが難しい言葉です。 事故などが起こった場所に家を建て、後にそのことが買主に発覚した場合も瑕疵であるとされ、これは心理的瑕疵と呼ばれます。 たとえば、住宅を新築するときは建築基準法で定められた耐震性能を確保しなければなりません。 |yvx| bjq| ytr| gsd| yvz| zvq| vik| yfs| svq| etb| zon| qqw| jtq| cmh| ieh| khg| jrb| tku| efu| ibx| lev| ggh| znp| dqw| bpe| znf| enl| blw| uwa| onm| iww| mdt| dtf| hpy| sff| lug| bma| dtl| ruk| zat| alg| blc| lgk| rwa| vjd| sef| ahi| inz| bcx| fye|