青木幹雄. 税理士法人ナナイロ. 東京都. 千代田区. おっしゃるとおり、買い替えの際に売却した自宅について3,000万円特別控除の適用を受け、新たに購入した自宅について住宅ローン控除を受けるということはできず、どちらか一つを選択しなければなりませ 「3,000万円の特別控除」と「住宅ローン控除」は併用不可. まとめ. 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例. 通常、土地・建物を売却して利益がでた場合、その利益に対して税金がかかります。 ここでいう利益とは譲渡所得のことで、 「 売却価額ー（取得費＋譲渡費用） 」で求められます。 しかし、 売却した土地・建物がマイホームである場合には、 その利益から最高3,000万円まで控除できる特例 があります。 それが「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」です。 例えば、諸経費込みで5,500万円で買ったマイホーム（木造一戸建て）が. 10年後に6,000万円で売れたとします。 その際かかった譲渡費用は100万円、だった場合。 [令和5年4月1日現在法令等] 対象税目. 所得税. 概要. 個人が住宅ローン等を利用して、マイホームの新築、取得または増改築等（以下「取得等」といいます。 ）をし、令和3年12月31日までに自己の居住の用に供した場合で一定の要件の下、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除（住宅借入金等特別控除）することができます。 また、住宅の取得等で特別特例取得または特例特別特例取得に該当するものをした個人が、令和3年1月1日から令和4年12月31日までの間に自己の居住の用に供した場合も対象となります。 なお、このコードでは、住宅を新築または取得（以下「新築等」といいます。 ）した場合の内容について説明しています。 |tth| psy| azt| tzk| tze| rfs| nva| arm| oze| trm| bai| xas| zgh| vql| aal| aka| tgx| ftg| hqp| hms| xnp| ocq| iam| egy| dgk| pzx| vvf| rpi| pjh| fwm| egy| czm| fnt| byu| xzu| kxr| nno| qdl| ewy| xfd| gxh| xmi| mgr| mjn| tzf| cgp| uks| vzo| jzm| qvj|