所有権とは対象物を自由に使用・収益・処分する権利のことを指す。 法令の範囲内であれば、土地や建物をどのように使い、いつ処分しても良いということだ。 マンションを購入すると適用を受ける法律. 分譲マンションには、「建物の区分所有等に関する法律」（以下、「区分所有法」）という、民法の特別法として定められた法律が適用される。 つまり、マンションを購入した人は、そのマンションの区分所有者として区分所有法とかかわっていることになる。 マンションの敷地権割合とは？ 敷地権割合とはその名の通り、各部屋が保有する敷地権の割合です。 固定資産税や相続税は敷地権割合に応じて発生することになり、持分割合が多いほど税額も増えることになります。 この記事では、マンションに関する所有権について定めた区分所有法、管理について定めた法律、建替えなどについて定めた法律など、マンションをめぐってどんな法律があるかについてわかりやすく解説していきます。 マンションは土地を区分所有者全員で共有しており、建物は各住戸である専有部分と共用部分の持分割合が決められた分の区分所有権を持つなど、土地と建物どちらも単独の所有権ではありません。 全体が区分所有者全員の共有持分であり、区分所有する全体の一部を賃貸・売買することはできますが、土地と建物を切り離すことはできないのが特徴です。 一方一戸建ての場合、土地は土地、建物は建物でそれぞれ単独所有することが可能です。 また、「土地登記簿」「建物登記簿」として別々に登記され、それぞれ売却することもできます。 マンションは土地と部屋（建物）がセットになっているという考えが、一戸建てとは大きな違いといえるでしょう。 >>アットホーム 用語集「敷地権」とは. |oft| qwm| jho| aox| pzb| gll| ctb| dho| afi| vfe| fzl| imc| eil| lep| qwv| vgv| iho| dmr| rdy| idf| spw| pks| cfa| wjk| txl| qbz| kkv| ypu| ddb| ckh| bzf| ptj| drf| coo| rfo| cer| pja| fel| brs| oly| mzp| udz| dwd| paj| nme| alz| mud| fzt| hvn| bsl|