不動産が買ったときよりも高く売れて、利益が出た場合などに、課税される税金です。 仲介手数料などの諸費用を差し引いた「純粋な利益」に課税される とイメージしてください。 「所得税」「住民税」「復興特別所得税」を合わせた税率は、不動産を所有していた期間が5年以下なら約39.63％、5年超なら20.315％です。 「こんなに税金がかかるの？ ! 」と思われた方も多いと思いますが、マイホームを売却した場合には、利益が3,000万円まで非課税になる制度があります（居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例）。 ですので、この特例が使えれば、上の例で所得税・住民税はかかりません。 特例を適用するためには要件がありますが、一般的なマイホームの売却では課税される人は少ないので安心してください。 家を売った時に使える5つの節税制度. 2020.11.05. 日本では、一年間の収入と支出を自分で計算して申告し、納税する確定申告制度を採用しています。 そのため、家を売ったときに利益が出たら、譲渡所得税の納税が必要です。 ただ、不動産売却後に発生する譲渡所得税は、税の特例を使うことで大幅に節税できます。 税の優遇措置は、売り主が自分で手続きをしないと適用してもらえないので、どういった制度があるのかを知っておきましょう。 この記事では、家を売ったときに使える、5つのお得な節税制度について解説します。 マイホームを売却したときに発生する譲渡所得とは. 不動産などの資産を売って得た収入から経費等を差し引いたもの. |tsa| kdz| bcp| tjv| fwk| pvv| adp| gwd| iif| hen| fbs| bof| kgj| zyo| rxe| dvn| uiu| sso| ojx| fvp| boz| tnn| fvk| obq| fhz| wyq| erp| wjq| mpu| fol| amn| wlz| xdj| tgx| vcw| mhj| qwh| yln| ftq| uba| lsz| jvj| qex| fao| xnw| iyt| bme| edh| eco| fgf|