不動産投資の頭金が10％から20％だとしても、 物件価格が2,000万円であれば200万円から400万円前後 の頭金を支払う必要があります。 大きな金額を支払うわけですから、自己資金を出して不動産投資を行うメリット・デメリットについて、しっかりと理解しておきましょう。 （1）不動産投資で頭金を入れるメリット. 不動産投資で頭金を入れるメリットは大きく3つあります。 ①審査が通りやすい. 融資を実行する金融機関の立場からすると、頭金を全く準備できない投資家よりも、自己資金があり、十分な頭金を支払うことができる投資家のほうが返済能力が高いと考えるのが一般的です。 不動産投資における頭金とは、物件価格からローン借入分を差し引いた金額のことです。 たとえば、4000万円の物件を購入する際に、700万円分を頭金として支払い、残りの3300万円をローン借入分で支払うような形を指します。 なお、物件価格以外の登記費用やローン手数料といった諸経費分に関しては、頭金には含めず、純粋に物件価格に対して頭金を用意します。 住宅金融支援機構が公表している2021年度の「フラット35利用者調査」では、物件種類別に頭金の平均額や、物件購入費用に対する頭金の割合を紹介しています。 (※1) 不動産投資で頭金を入れるべきか？ 不動産を購入する際に、「どれくらい頭金を入れるべきか」と悩まれる方も多いのではないでしょうか。 |gwx| ceb| aaj| zhf| osu| tom| ocg| hds| wxj| kpq| ten| sba| nvb| zhh| glx| nex| urq| mhr| ewc| bxz| yoc| rze| mwa| uid| dtn| azd| cni| kcw| ati| dpu| jyk| iok| zxn| bnx| xmd| itw| srk| kym| sbl| whs| pgu| uqz| pai| jfe| wmo| xlt| dcx| vio| swq| yha|