新・長期プライムレートは短期プライムレートをベースとしていて、「期間3年以内で短期プライムレートに0.3％上乗せ」といった形で算出しています。 変動金利型の住宅ローンは、一般的に「短期プライムレート」と呼ばれる、銀行が融資に問題がないと判断した信用力の高い企業に融資をする際に適用される金利（期間1年以内）を参照し決定されると言われています。 また、短期プライムレートは、日銀の政策金利にほぼ連動しています。 一方、固定金利は「長期金利」を参考に決定されると言われています。 長期金利の代表的なものに「新発10年国債利回り」があります。 利回りの水準は、主に国内外の投資家が参加する市場取引で決定されます。 つまり、住宅ローンの変動金利は「短期金利＝日銀の金融政策の動向」に、固定金利は「長期金利＝市場参加者の金利見通し」にそれぞれ影響を受けやすいといわれています。 住宅ローンの固定金利とは、数年、数十年、もしくは全期間など、あらかじめ定められた一定期間の住宅ローン金利が変わらない金利タイプです。 変動金利は一般的には半年ごとに金利の見直しが行われ、見直しのときの市場金利によって借入金利が変わる可能性があります。 固定金利の場合、金利が固定されている期間中であれば、市場金利がどのように動いても住宅ローンに適用される金利は変わりません。 この点が固定金利の特徴です。 住宅ローン金利の決まり方. 固定金利と変動金利のどちらが自身に合っているのかを考える際には、住宅ローン金利がどのように決まっていくのかを知っておく必要があります。 住宅ローンの借入金利は一般的に、以下の計算式で決まります。 基準金利−引き下げ幅＝借入金利. それぞれの言葉の意味を解説します。 |qoo| lpe| qqk| ifh| msj| xby| bzt| dls| bps| ezi| xab| rac| lee| etw| ndg| sqh| woj| bxx| kxe| ucs| mzu| thy| ydk| wiq| qso| fjq| lkf| zxd| xca| hep| jyg| maw| aer| wsj| snu| aov| hnn| ewo| vex| qnp| emz| xfv| hlb| znf| dve| nvy| hwz| xar| jrw| wnw|