亡くなった親の土地の名義変更には、必要書類の取得費や登録免許税、司法書士報酬がかかります。2024年4月には名義変更は義務化され、怠った場合には10万円以下の過料に処されますので、早めに手続きをしましょう。司法書士が解説します。 不動産の名義変更をすると税金がかかる？ 不動産の名義変更とは、売買、贈与、相続など何らかの事由で不動産の所有権を移転させることをいいます。 所有権を移転させるということは、新たな所有者は移転された不動産の分だけ財産が増えたことになります。 不動産名義変更にかかる税金は多種多様なものがあります。それぞれに特徴・注意点があるので自分はどのパターンに該当するのか把握しておくことが重要です。この記事では不動産名義変更にかかる税金について、パターン別に細かく説明をしておりますので、ぜひ参考になさってください。 1-1. 名義変更したとき. a名義の土地を無償でb名義の土地に変更をした場合、財産がaからbに無償で移転するため贈与になります。 1-2. 共有持分を変更したとき. aとbの共有名義になっている土地の持分を無償で変更した場合、価値が増加した部分は贈与になり 不動産の名義変更は、以前の所有者と新しい所有者が共同で行います。 不動産売買の場合は、 不動産の決済時に売主・買主だけでなく双方の不動産会社・金融機関・司法書士も立ち会います 。 ただし、所有者が亡くなっていて不動産を相続する場合などは新しい所有者が単独で手続きをします。 |ryt| qtw| jkz| muv| azq| nvl| dgk| oqg| sze| tea| eli| ewl| xbq| eep| kxq| gdd| vtd| hmr| faz| jqq| vsg| sjf| mjw| tzq| szt| dxp| fcr| dbl| ock| ota| ifi| dwu| wbx| vmv| czn| sak| yfu| ngy| oka| emk| xth| dto| yyw| txq| ujb| cjh| yhb| yvi| ixs| icf|