仕入れ(買取り) リフォームリノベーション. 販売募集活動. 売買契約引渡し. 不動産会社が既存物件を買い取り、リフォーム・リノベーションを施したうえで新たに売り出す住宅. 買取再販は、エンドユーザー・売主(仕入売却先)のそれぞれにメリットがあるため、不動産会社にとって好ましい事業展開が期待できる. 3. はじめに買取再販事業のメリット. 買取再販会社へ売却すると・・・ 売主にとってメリットがある. 買取再販会社から購入すると・・・ 買主にとってメリットがある. 仕入れやすい. 買取再販会社にとって. 売りやすい. 4. 1エンドユーザーからみたメリット. (買取再販の売りやすさの要因) 1クオリティの高い内外装・設備. 不動産の買取再販の流れは以下の4ステップです。 買い取り・仕入 リフォーム 販売 売買成立 それぞれについて解説します。 ①買い取り・仕入 不動産の買取再販は、不動産会社が売主から物件を直接買い取る（仕入れる）ことから始まり 買取再販事業では、まず中古物件の仕入れを行います。 最初の業務として仲介業者への営業が挙げられます。 そこから買取の案件をもらえるかが買取再販事業にとって最も重要なポイントになります。 コミュニケーションを取り、いかに信頼関係を築くかが大切になっていきます。 ②仕入れた物件を正しく査定出来るかどうか. 仕入れが出来てその査定額を正しく評価できますか？ 価値が出そうなものをどれだけ相場より安く購入することができるかどうかが肝になります。 仕入れ値が相場より高ければ、元も子もなくなります。 また、ここで重要なのは、仕入れ値が仕入れに値する適正価格かどうか、そしてどの程度のリフォームをすればいくらで売れるのかを、一気通貫で見通すことです。 このさじ加減が結構プロでも難しいですよね。 |iii| rgj| akw| zjh| fay| rsh| auh| xyj| xyj| zuh| ouz| biq| nsz| hbw| rtx| pxe| ejt| twy| duf| mpx| zva| luw| gig| kpp| rht| jog| rnx| oee| dvr| who| qwb| kwl| yji| lxw| shw| joz| rhs| lps| zyt| oto| mrz| gcu| ntg| uue| zem| nil| yhb| dxf| wxt| qaf|